Konut Kredisi Hesaplama
Konut kredinizin aylık taksitini hesaplayın. Konut kredileri KKDF ve BSMV’den muaftır — hesaplama bunu otomatik dikkate alır.
Konut Kredisi Hesaplama Aracı
Peşinat sonrası çekeceğiniz tutarı, aylık faiz oranını ve vadeyi girin.
Konut Kredisi Hesaplama Hakkında
Konut kredisi (mortgage), ev alımında kullanılan uzun vadeli bir kredidir. Uzun vade, aylık taksitleri düşürür; ancak vade boyunca işleyen faiz nedeniyle toplam geri ödeme, çekilen tutarın belirgin şekilde üzerine çıkar. Bu yüzden konut kredisinde yalnızca aylık taksite değil, toplam maliyete de bakmak gerekir.
Konut kredisinin en önemli farkı vergi muafiyetidir: faiz üzerinden KKDF ve BSMV alınmaz. Aynı nominal faiz oranıyla, ihtiyaç kredisine göre daha düşük taksit ödersiniz. Bu muafiyet hesaplayıcımıza gömülüdür; ayrıca bir ayar yapmanız gerekmez.
Faiz oranındaki küçük farklar, uzun vadede toplam ödemede büyük fark yaratır. Örneğin 10 yıl vadeli bir kredide aylık orandaki 0,2 puanlık fark bile toplamda on binlerce lira edebilir (örnek amaçlı genel bilgi; kendi hesabınızı yukarıdaki araçla yapın). Farklı bankaların tekliflerini karşılaştırırken vergiler dahil efektif maliyeti ve toplam geri ödemeyi yan yana koyun. Genel kredi hesaplama sayfamızda diğer kredi türlerini de hesaplayabilirsiniz.
İlgili Hesaplayıcılar
Sık Sorulan Sorular
Konut kredisi hesaplaması neden farklıdır?
Konut kredilerinde faiz üzerinden KKDF ve BSMV alınmaz. Bu muafiyet sayesinde aynı nominal faiz oranında aylık taksit, ihtiyaç veya taşıt kredisine göre daha düşük çıkar. Hesaplayıcımız bu muafiyeti otomatik uygular.
Konut kredisinde vade ne kadar olabilir?
Konut kredileri genellikle uzun vadelidir (yıllar mertebesinde). Vade uzadıkça aylık taksit düşer ancak toplam geri ödeme artar. Yukarıdaki araçla farklı vadeleri karşılaştırabilirsiniz.
Peşinat, aylık taksiti nasıl etkiler?
Peşinat arttıkça çekilen kredi tutarı (anapara) azalır; bu da aylık taksiti ve toplam geri ödemeyi doğrudan düşürür. Araca peşinat sonrası kalan tutarı girin.
Konut kredisini erken kapatabilir miyim?
Evet. Erken kapatmada ödenmemiş taksitlerin faizi işlemez; banka sözleşmenize göre erken kapatma cezası uygulanabilir. Erken Ödeme Hesaplama sayfamızda kalan borcunuzu ve tasarrufunuzu görebilirsiniz.